Sådan beregnes april i Excel

Skriv celle A1 i de perioder, hvor du vil låne pengene. Skriv f.eks. 360; Dette vil være perioden. Skriv f.eks. 360, hvilket vil betyde pantelånets perioder. I dette tilfælde svarer de 360 ​​perioder til 360 måneder (30 år * 12 måneder om året). For at gøre dette er forkortelsen for Excel nper (antal perioder).

Indtast det beløb, du skal betale hver måned. Hvis pantelånet koster $ 1.600 pr. Måned, skal du indtaste "- $ 1.600" i celle A2. Dette er det månedlige gebyr. Hver måned diskonterer du $ 1.600 af den samlede gæld. Funktionen til betaling forkortes ikke.

Indtast det beløb, du skylder i celle A3. Beløbet i dette eksempel er $ 250.000, hvilket er den oprindelige værdi af lånet. Skriv 250.000 uden dollartegnet og kommaet. Forkortelsen for denne del af formlen er va (nutidsværdi). Den aktuelle værdi er det samlede beløb for, hvad fremtidige betalinger er værd på dette tidspunkt. Det er mængden af ​​penge, der finansieres.

Skriv i celle A4 "0". Dette skyldes, at lånets slutning er den ønskede saldo lig med nul. Målet er at betale realkreditlånet. I Excel er denne del formlen vf (fremtidig værdi). Fremtidig værdi betyder opretholdelse af den ønskede saldo, når betalinger er foretaget.

Skriv i celle A5 ”= Sats (A1, A2, A3, A4) * 12". Den resulterende sats er 7%, dette betyder, at den ækvivalente årlige sats (APR) er 7% for et hus på $ 250.000 i hvor betalingen vil være $ 1.600 pr. måned For at få den ækvivalente årlige sats skal du multiplicere med 12. Hvis du ikke inkluderer nummeret 12, vil prisen være månedlig, ikke årlig.